平屋で24.5坪のプランです。
●敷地
西側前面道路、北側前面道路
敷地内高低差あり
●外観
西側と北側の外観を意識したプランです。
かなりシンプルに仕上げていますので、外壁の質感や屋根の勾配、外構の植栽が重要になってきます。
お手製のカーポート兼下屋が良いアクセントになっています。
エアコンの室外機は西面、北面には目立たない配置にしてあります。
駐車スペースから玄関までのアクセスにカーポート兼下屋部分を設けてあり、雨の日でも車から玄関までのアクセスが容易です。
南側の庭は、カーポートと建物に囲まれており、プライベートな空間が楽しめます。
●内部
玄関とSIC(シューズインクローゼット)の空間が連続し、SICからパントリー、キッチンへと動線が続いているので、買い物した食材や生活用品をすぐに収納することが出来ます。
子供部屋が玄関入って直ぐの位置にあるので、子供が帰宅して顔を合わせないまま部屋に入るというデメリットもあります。中間に間仕切り壁を設けて2部屋にしても、設けず1部屋にすることも出来ます。
子供部屋は収納がなくて3.7帖程度と狭いです。1部屋として使えば7.5帖になります。
そのかわりにファミリークローゼットを設けて、洋服などそこに収納するようなプランです。
ファミリークローゼット(FCL)と洗面、脱衣室が近くになるので、脱衣室で洗濯及び室内干ししてから直ぐにFCLに収納できます。
脱衣室は3畳分のスペースが有り広いです。
SB(システムバス)は1坪タイプ(1616)のサイズです。
LDKは17帖程度の繋がった空間です。
キッチン北側には、かなり広いカウンター(4.5ｍ程度)があり、必要に応じてカウンターの下部に収納を設けることが出来ます。
寝室は4.5帖プラスWIC(ウォークインクローゼット)が2帖です。
●ちなみに
こちらは実際の土地に提案して没になったものを少しイジった図面です。
屋根勾配3寸で外壁サイディングで仕上げると公民館みたいになる可能性もあるので気をつけましょう。
駐車スペースのカーポートは南側の隣地境界線ギリギリまで延ばしていますが、この土地は建ぺい率40%で外壁後退1ｍなので、カーポートの開放性など建築基準法取り扱いを元に、役所の方と電話で確認してはいますが、進めるにあたっては、一度は図面を持って最終確認したほうが良いです。
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